South Pacific este primul dezvoltator care şi-a anunţat intenţia de a construi un ansamblu rezidenţial gândit după termenii impuşi de programul guvernamental. Unii dintre jucătorii de pe piaţa locală au anunţat că îşi regândesc proiectele, pentru a fi cât mai accesibile, prin intermediul acestui program. “Am proiectat un ansamblu de 80 de unităţi, de probă. Este vorba despre garsoniere care cuprind un dormitor şi un salon, cu grădină, la un preţ de 60.000 euro. Ne-am adaptat rapid la cerinţele programului «Prima Casă»”, a declarat pentru Business Standard George Prelea, preşedintele companiei. Investiţia în proiect va fi de numai 2-3 mil. euro, deoarece proiectul va fi construit din materiale ecologice, care duc costul construcţiei la circa 850 euro/mp. Proiectul va fi demarat spre sfârşitul acestui an şi va fi amplasat în Tunari.

Structura locuinţelor este inspirată după model englezesc şi va cuprinde grupuri de opt-nouă locuinţe lipite, fiecare beneficiind de o parcare în faţa locuinţei şi de o grădină privată în spate. Suprafaţa minimă a unei astfel de case va fi de 52 mp şi va beneficia de o bucătărie, un salon, o debara, o baie şi un dormitor. Dezvoltatorul oferă în preţul de 60.000 euro bucătărie utilată, aer condiţionat şi centrală termică. Proiectul va cuprinde şi locuinţe structurate pe două niveluri, al căror preţ va fi între 80.000 şi 85.000 de euro şi care vor avea în plus două dormitoare, la etaj. “Cu Ministerul Apărării am încercat pentru prima oară acest tip de proiect şi a prins foarte bine. O să aducem 10-15 tehnicieni din Marea Britanie, pentru a ne ajuta să îl implementăm cu succes. În Australia, acest tip de locuinţe este un mod de viaţă”, a explicat oficialul companiei. Potrivit lui Prelea, acest model de case va fi replicat şi în restul ţării, prima locaţie fiind Constanţa. Chiar dacă marjele de profit sunt minimale, reprezentantul companiei este de părere că îi va ajuta să supravieţuiască în perioada crizei, în timp ce dezvoltatorii concentraţi doar pe volum vor avea probleme.

Totodată, South Pacific se află în proces de avizare a unui proiect mai amplu, ce va cuprinde în jur de 255 apartamente şi a cărui construcţie este programată pentru luna august sau septembrie 2009. “Acum am primit ultimul aviz de la Apele Române pentru definitivarea PUZ-ului şi sperăm ca, din august-septembrie, să începem lucrările la proiect. Valoarea investiţiei a rămas neschimbată, circa 38 mil. euro”, a mai spus Prelea. Reprezentantul companiei a anunţat, la începutul acestui an, că banii obţinuţi din vânzarea a 50% din companie, circa 30 mil. euro, vor fi reinvestiţi în proiectele aflate în curs de dezvoltare. Fondul american Warburg Pincus, care controlează şi dezvoltatorul RED Management Capital, a intrat în acţionariatul South Pacific în urma unei majorări de capital, tranzacţie finalizată în septembrie 2008. Până în prezent, fondul american a plătit dezvoltatorului 20% din valoarea tranzacţiei, următoarele tranşe urmând să fie plătite în funcţie de evoluţia pieţei şi de necesităţile financiare pe care le va avea South Pacific, în contract nefiind specificat un termen-limită. Compania dispune de apartamente finalizate în două ansambluri rezidenţiale, Sydney şi Melbourne, localizate în Tunari. South Pacific oferă posibilitatea plăţii unei chirii de 200 euro/lună, în cazul în care se achită un avans de 2.500 euro, sau o chirie de 500 euro/lunã, în caz contrar. Chiria plătită este dedusă în totalitate din preţul apartamentului. Clienţii pot sta doi ani cu chirie, după care pot să achiziţioneze locuinţa.

Dezvoltatorul australian a intrat pe piaţa locală în anul 2005, primul proiect realizat în România fiind construcţia unui complex de locuinţe pentru angajaţii Ministerului Apărării Naţionale. În prezent, compania are, în diferite stadii de derulare, patru proiecte rezidenţiale proprii, toate în Tunari, care includ, în total, peste 350 de locuinţe. Firma a investit, de la intrarea pe piaţa locală, aproximativ 80 mil. euro. Zona de nord a Capitalei şi, în special, comunele Pipera şi Tunari au atras, în ultimii patru ani, numeroşi investitori interesaţi de proiecte imobiliare, alături de australienii de la South Pacific numărându-se companii ca Global Finance, GTC România, Impact, AlfaRom sau Bouygues, constructorul Satului Francez.